<h3>A Rare Hotel Investment in the Heart of Bur Juman</h3>Secure an entire operating hotel in one of Dubai’s most established and connected locations. Just steps from Bur Juman Metro Station, this 56,000 sq. ft. hotel asset combines approximately 30 rooms, four commercial units, and a rooftop with further income potential.The opportunity becomes even more compelling with a prospective tenant ready to lease the entire building for AED 5 million annually, payable in a single cheque. Based on the seller’s figures, this indicates a projected 7.1% annual ROI, subject to final negotiation and verification.A complete income-generating asset. A prime Dubai location. A ready leasing opportunity.For investors looking to secure a substantial hospitality asset with immediate income potential and long-term upside, Bur Juman is an opportunity worth serious consideration.

<h1>أصل فندقي في بورجمان، دبي</h1>

 
 هذا أصل فندقي يعمل بكامل طاقته في منطقة بورجمان، يُعرض
 للبيع بالكامل، على بُعد خطوات فقط من محطة مترو بورجمان،
 في واحدة من أكثر المناطق التجارية ومناطق تجارة التجزئة رسوخاً واتصالاً
 بشبكة المواصلات في دبي.
 

 
 يتكون المبنى من طابق أرضي + ميزانين + 3 طوابق + سطح،
 بمساحة بناء إجمالية تبلغ 56,000 قدم مربع. ويضم حوالي
 30 غرفة ضيافة، وأربع وحدات تجارية في الطابق الأرضي،
 بالإضافة إلى مساحة على السطح يمكن تجهيزها كمصدر دخل إضافي، سواء كصالة
 رياضية أو منفذ تجاري إضافي أو أي مرفق آخر.
 

 
 ما يميز هذه الفرصة هو وجود مستأجر محتمل تم تحديده مسبقاً
 ومستعد لاستئجار المبنى بالكامل، مما يمنح المشتري إمكانية تحقيق
 دخل إيجار فوري وجاهز للتشغيل من اليوم الأول.
 

 
 وقد أبدى المستأجر المحتمل استعداده لدفع إيجار سنوي قدره
 5,000,000 درهم إماراتي، يُسدَّد من خلال شيك سنوي واحد،
 مما ينتج عنه عائد استثمار متوقع بنسبة 7.1% سنوياً.
 هذه الأرقام مقدمة وفقاً لما أفاد به البائع، وتخضع للتفاوض النهائي
 والتحقق المستقل.
 

 
 يستفيد كل من الضيوف والمستأجرين التجاريين من
 القرب سيراً على الأقدام من محطة مترو بورجمان، إلى جانب
 الكثافة المحيطة من المحال التجارية والمطاعم والعناوين التجارية، مما يجعل
 بورجمان واحدة من أكثر المناطق التجارية طلباً واتصالاً في دبي.
 

 
 يُعرض هذا الأصل كـ صفقة بيع واحدة، مع اقتصار الملكية على
 مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مما يمثل فرصة استثمارية
 فندقية نادرة وجاهزة لتحقيق الدخل في موقع متميز واستراتيجي ومتصّل بشكل
 ممتاز بشبكة المواصلات في دبي.
 
 </ul>

<h1>Hotelimmobilie in Bur Juman, Dubai</h1>

 
 Dieses vollständig in Betrieb befindliche Hotelanwesen wird
 als Gesamtverkauf angeboten und befindet sich nur wenige Schritte von der
 Bur Juman Metrostation entfernt, in einem der etabliertesten
 und bestangebundenen Geschäfts- und Einzelhandelsviertel Dubais.
 

 
 Das Gebäude ist als Erdgeschoss + Zwischengeschoss + 3 Stockwerke + Dachterrasse
 konfiguriert und verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von
 56.000 Quadratfuß. Es umfasst rund 30 Gästezimmer,
 vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Dachfläche mit Potenzial
 für zusätzliche Einnahmen, beispielsweise durch ein Fitnessstudio,
 weitere Verkaufsflächen oder eine andere Einrichtung.
 

 
 Besonders attraktiv ist die bereits identifizierte
 Mietpartei, die bereit ist, das gesamte Gebäude anzumieten.
 Dadurch besteht für den Käufer die Möglichkeit, ab dem ersten Tag
 sofortige und schlüsselfertige Mieteinnahmen zu erzielen.
 

 
 Der Mietinteressent hat seine Bereitschaft signalisiert, eine jährliche
 Miete von AED 5.000.000 zu zahlen, abgewickelt über einen
 einzigen Jahresscheck. Dies entspricht einer
 projizierten Kapitalrendite von 7,1 % pro Jahr.
 Diese Angaben wurden vom Verkäufer bereitgestellt und unterliegen der
 abschließenden Verhandlung sowie einer unabhängigen Überprüfung.
 

 
 Sowohl Gäste als auch gewerbliche Mieter profitieren von der
 fußläufigen Nähe zur Bur Juman Metrostation sowie der
 hohen Dichte an Einzelhandel, Gastronomie und Geschäftsadressen in der
 Umgebung. Dadurch zählt Bur Juman zu den gefragtesten und
 verkehrsgünstigsten Geschäftsstandorten Dubais.
 

 
 Das Anwesen wird als Einzeltransaktion verkauft, wobei das
 Eigentum auf GCC-Staatsangehörige beschränkt ist. Es
 handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein betriebsbereites,
 einkommensgenerierendes Hotelinvestment in einer erstklassigen und
 hervorragend angebundenen Lage im Herzen Dubais zu erwerben.
 


 </ul>

<h1>Activo Hotelero en Bur Juman, Dubái</h1>

 
 Este activo hotelero totalmente operativo se ofrece en venta
 en su totalidad, a solo pasos de la Estación de Metro Bur Juman,
 en uno de los distritos comerciales y minoristas más consolidados y mejor
 conectados de Dubái.
 

 
 El edificio está configurado como Planta Baja + Entreplanta + 3 Pisos + Azotea,
 con una superficie construida total de 56,000 pies cuadrados.
 Comprende aproximadamente 30 habitaciones, cuatro unidades
 comerciales en planta baja y un espacio en la azotea listo para ser
 acondicionado como una fuente adicional de ingresos, ya sea como gimnasio,
 local comercial adicional u otra amenidad.
 

 
 Lo que distingue a esta oportunidad es que ya se ha identificado un
 inquilino prospectivo dispuesto a arrendar el edificio completo,
 ofreciendo al comprador la posibilidad de generar ingresos por alquiler
 inmediatos y llave en mano desde el primer día.
 

 
 El inquilino prospectivo ha manifestado su disposición a pagar
 5,000,000 AED anuales en concepto de renta, mediante un único
 cheque anual, lo que representa un retorno de inversión proyectado
 del 7.1% anual. Estas cifras son proporcionadas por el vendedor y
 están sujetas a negociación final y verificación independiente.
 

 
 Tanto los huéspedes como los inquilinos comerciales se benefician de la
 proximidad a pie a la Estación de Metro Bur Juman, junto con
 la amplia oferta de comercios, restaurantes y centros empresariales de la
 zona, que hacen de Bur Juman una de las ubicaciones comerciales más
 solicitadas y accesibles de Dubái.
 

 
 El activo se ofrece como una venta de transacción única,
 con la propiedad restringida a nacionales del CCG. Representa
 una oportunidad excepcional para adquirir un activo hotelero operativo,
 preparado para generar ingresos, en una ubicación privilegiada y
 estratégicamente conectada de Dubái.

<h1>布尔朱曼酒店资产，迪拜</h1>

 
 这是一处位于布尔朱曼（Bur Juman）区、全面运营中的酒店资产，
 整体出售，距布尔朱曼地铁站仅数步之遥，坐落于迪拜最成熟、
 交通最便利的零售与商务区之一。
 

 
 该建筑规划为地面层 + 夹层 + 3层 + 屋顶，总建筑面积约
 56,000平方英尺，包含约30间客房、地面层
 4个商业单元，以及一处可进一步开发以增加收益的屋顶空间，
 可用作健身房、额外商铺或其他配套设施。
 

 
 该项目的一大亮点是已确定一位意向租户，准备整体租赁该建筑，
 为买家提供从第一天起即可获得的即时、交钥匙式租金收入。
 

 
 该意向租户已表示愿意支付每年5,000,000迪拉姆的租金，
 通过单张年度支票结算，由此对应的预计投资回报率为7.1%/年。
 以上数据由卖方提供，最终须经双方协商并进行独立核实。
 

 
 酒店住客及商业租户均可享受步行即可抵达布尔朱曼地铁站的便利，
 同时受益于周边密集的零售、餐饮及商务设施，使布尔朱曼成为迪拜最受欢迎的
 商业地段之一。
 

 
 该资产以单笔交易整体出售，产权仅限于
 海合会（GCC）国民持有。这是一项难得的酒店投资机会，
 资产已投入运营并具备创收能力，同时坐落于迪拜黄金商业地段及重要交通枢纽附近。
 


 </ul>

BurJuman Hotel

DESCRIPTION

A Rare Hotel Investment in the Heart of Bur Juman

DETAILS

INQUIRE NOW

FEATURES

LOCATION

Similar Properties

Four-Star Hotel – Al Furjan, Dubai

Beachfront Resort Asset

Luxury 2 BHK | Private Pool | Prime Location

Ready to Schedule a Viewing?