Análisis de inversiones
En Rino Properties, realizamos análisis exhaustivos de las inversiones para ayudarte a tomar decisiones seguras e informadas.
Si quieres invertir en España o en EUROPA
necesitas un socio con experiencia que ponga en contacto a inversores y propietarios. Si buscas una propiedad inmobiliaria o comercial en un país europeo, tienes que analizar detalladamente tus necesidades y las características de la propiedad. Por tanto, necesitas conocer las leyes locales, el entorno del mercado y ser capaz de anticiparte a la evolución futura.
Permiso de residencia en España o nacionalidad por inversión inmobiliaria
España tiene un programa estatal de permisos de residencia para inversores. El permiso de residencia se obtiene comprando bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros. El permiso de residencia es válido durante dos años y se renueva por otros cinco. Los inversores con permiso de residencia en España viajan por el espacio Schengen sin visado.
No es necesario vivir en España si no se tiene previsto obtener la residencia permanente o la nacionalidad.
Ventajas de una inversión inmobiliaria
en España
Crecimiento de la inversión
Explora Nuestras Propiedades Premier
Propiedades disponibles
te enviaremos nuestra lista actualizada por correo.
Necesitas un análisis de necesidades
Proceso de consultoría y alcance de los servicios de
Si después de estas comprobaciones hay un interés serio en la compra, creamos un informe de precios basado en la dirección y los datos del inmueble, que proporciona al cliente información sobre cómo han evolucionado los precios de inmuebles comparables en el lugar en los últimos 12 meses.
Las cifras y los hechos obtenidos son la base de un cálculo de rentabilidad, que muestra los efectos de la adquisición del inmueble en la situación financiera del cliente. Este cálculo también ilustra los riesgos potenciales y se pueden recorrer varios escenarios que podrían influir en la situación financiera del cliente en el futuro.
Si las cifras coinciden con los objetivos del cliente, podemos garantizar la financiación de la adquisición. Gracias a la conexión con más de 200 bancos, podemos ofrecer condiciones de financiación muy competitivas a través de las respectivas entidades de crédito. La información detallada sobre la situación patrimonial y de ingresos del cliente, junto con documentos inmobiliarios preparados profesionalmente, permite filtrar la mejor oferta para el cliente entre un gran número de bancos.
Una vez completados con éxito todos los pasos del proceso, ayudamos al comprador a negociar los precios o a preparar una oferta. Aquí es crucial dar al vendedor la impresión de que el comprador puede realmente llevar a cabo la compra y de que la venta se completará rápidamente.
Si se confirma el potencial del inmueble en los documentos y cifras, el procedimiento posterior se coordinará con el comprador. Si lo deseas, podemos hacernos cargo de las visitas en nombre del cliente, alternativamente acompañamos al cliente o él realiza las visitas de forma independiente.
En el primer paso, discutimos juntos los objetivos de tu proyecto. ¿Buscas una inversión o un nuevo hogar? ¿Qué oportunidades te brinda tu situación financiera, cuánto tiempo quieres invertir tú mismo en el proyecto? Estas y otras preguntas constituyen la base de nuestra primera entrevista en forma de cuestionario interactivo. Tras esta conversación tendrás una idea de si Rinoinvest puede ayudarte y si se adapta a ti, y podremos valorar qué forma de cooperación te acercaría más a tu objetivo.
En cuanto se haya acordado un nuevo curso de acción, Rinoinvest prestará al cliente el apoyo que necesite de la siguiente cartera de servicios.
Durante el proceso descrito a continuación, podemos hacernos cargo de la comunicación con el intermediario/propietario en nombre del cliente y estamos a disposición del comprador para cualquier consulta hasta la posible cita con el notario.
En todo el proceso, es importante dar al vendedor una impresión profesional para que el comprador sea percibido por el vendedor como el socio contractual preferido en caso de que haya varias partes interesadas. De este modo, los clientes pueden beneficiarse de nuestra experiencia y aumentar sus posibilidades de éxito en la compra, especialmente en mercados tensos.
Según los criterios del comprador, buscamos en el mercado, nos informamos proactivamente sobre las propiedades adecuadas y presentamos regularmente al inversor las propiedades potencialmente idóneas. El comprador se beneficia de nuestra red establecida, a través de la cual se nos presentan regularmente propiedades antes de que se anuncien públicamente.
En cuanto se han encontrado propiedades adecuadas, realizamos un documento de diligencia debida previa consulta con el comprador. Para ello, se comprueban todos los documentos pertinentes, como contratos de alquiler, plan de negocio, fotos y planos de planta, actas de juntas de propietarios y registros de la propiedad.
Clientes satisfechos
Matteo P., Lausana
"De principio a fin, Rino Properties superó nuestras expectativas. Su equipo estuvo siempre disponible para responder a nuestras preguntas y proporcionarnos valiosos conocimientos. Gracias a su experiencia, encontramos una propiedad increíble que se ajusta perfectamente a nuestra estrategia de Propertiesment."
Sophie L., Ginebra
"Rino Properties destaca por su excepcional atención al cliente y su profundo conocimiento del sector. Nos guiaron a través de una transacción compleja con facilidad, siempre teniendo en cuenta nuestros mejores intereses. Estamos muy agradecidos por su apoyo y encantados con el resultado de nuestra operación inmobiliaria."
Thomas K., Berna
"Navegar por el mercado inmobiliario puede ser un reto, pero Rino Properties lo hizo sin esfuerzo. Su profesionalidad y dedicación fueron evidentes desde nuestra primera reunión, y siempre fueron más allá para garantizar nuestra satisfacción. Recomendamos encarecidamente sus servicios".
Thomas K., Berna
"Navegar por el mercado inmobiliario puede ser un reto, pero Rino Properties lo hizo sin esfuerzo. Su profesionalidad y dedicación fueron evidentes desde nuestra primera reunión, y siempre fueron más allá para garantizar nuestra satisfacción. Recomendamos encarecidamente sus servicios".
Anna B., Basilea
"Me impresionó el servicio personalizado prestado por Rino Properties. El equipo se tomó el tiempo necesario para comprender nuestras necesidades y nos ofreció exactamente lo que buscábamos. Su experiencia nos hizo sentirnos seguros en cada paso, y estamos encantados con nuestra nueva propiedad."
Luca F., Zúrich
"Rino Properties ha sido fundamental para ayudarnos a conseguir una propiedad lucrativa. Su conocimiento del mercado y su asesoramiento estratégico fueron clave para tomar la decisión correcta. Apreciamos su transparencia y compromiso con nuestros objetivos durante todo el proceso."