Guía para comprar una propiedad en España como británico en 2025

España es uno de los mejores países europeos, con 365 días de sol, rodeado de una rica historia milenaria y una cultura vibrante y llena de vida. España ha tenido durante mucho tiempo un atractivo irresistible, no solo como destino vacacional, sino como un destino privilegiado para quienes buscan invertir en bienes raíces o mudarse al extranjero.

En este blog, analizaremos las razones por las que los británicos eligen España, el coste medio de comprar una propiedad en España y el proceso en detalle. ¡Comencemos!

 

¿Por qué invertir en España?

Invertir en España siempre ha sido un privilegio para el inversor internacional, ya que ofrece numerosas ventajas, y una de las más destacadas es la rentabilidad a largo plazo. A continuación, se enumeran las principales ventajas de invertir en el sector inmobiliario español en 2025:

• Fuertes rendimientos de alquiler

El mercado inmobiliario español continúa creciendo gradualmente, con previsiones de aumentos constantes de precios. El excelente volumen de turistas y la demanda de alquileres ofrecen excelentes perspectivas de rentabilidad.

• Estilo de vida de calidad

España tiene un estilo de vida agradable, con mucho sol, una cultura rica y paisajes diversos, lo que la convierte en un destino favorito tanto para alquileres a corto plazo como para residencias a largo plazo.

• Ubicación estratégica de la UE

Como importante economía de la UE, España representa una oportunidad de inversión estable con buena conectividad europea. Su mercado diversificado satisface las diversas necesidades de los inversores.

• Residencia

Aunque la opción de propiedad para la Golden Visa terminó en abril de 2025, España históricamente ofreció una vía hacia la residencia a través de la inversión inmobiliaria, uno de los principales atractivos para los ciudadanos no pertenecientes a la UE.

Otras vías de residencia (como la Visa No Lucrativa o la Visa Nómada Digital) todavía están abiertas para quienes deseen vivir en España.

 

Tendencias actuales del sector inmobiliario español en 2025

En 2025, el mercado inmobiliario español experimentará subidas de precios moderadas. Veamos las tendencias actuales:

Aumento de los precios de la vivienda

Varios expertos del sector predicen que los precios de la vivienda seguirán aumentando durante 2025.

Si consideramos el crecimiento interanual, este se situó en torno al 4%. Los factores incluyen la alta demanda y la escasez de oferta.

Factores impulsores de la demanda

El mercado inmobiliario español sigue registrando una alta demanda. Este auge se debe a una serie de mejoras fundamentales: mejores cifras de empleo, aumento salarial, mayor inmigración y una financiación más sencilla gracias a la reducción de los tipos de interés.

Desafíos del mercado de alquiler

El mercado de alquiler también enfrentará desafíos importantes, ya que se espera que los precios aumenten debido a la alta demanda y la baja oferta.

Circunstancias como la mejora del empleo y de los ingresos, junto con condiciones de crédito más relajadas, están aumentando la demanda de viviendas en alquiler, especialmente en los centros urbanos.

 

 

Coste de comprar una propiedad en España

En 2025, el mercado inmobiliario en España está creciendo, ya que ofrece una gama de precios en sus ciudades y regiones más estratégicas, destacando las comodidades de primer nivel para los compradores locales e internacionales.

A continuación se presentan los costos promedio por metro cuadrado en zonas clave, sin embargo es una estimación:

City / Area	Cost in EUR per m²	Cost in GBP per m²
Madrid	€2,965	£2,522
Barcelona	€3,380	£2,871
Marbella (Costa del Sol)	€3,070	£2,607
Balearic Islands	€3,000	£2,547
Canary Islands	€1,900	£1,614

Es importante recordar que estas cifras ofrecen una visión general. Los precios reales de las propiedades pueden variar significativamente según la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado.

 

Regiones populares donde los británicos invierten en propiedades en España

Varias regiones populares que los británicos prefieren para comprar propiedades en España, incluyen:

• Costa del Sol: Popular y conocida por sus hermosas playas, campos de golf y estilo de vida lujoso.
• Costa Blanca – Attracting many Northern European residents, this area is home to sandy beaches.

• Barcelona: una de las ciudades más cosmopolitas de España, con un estilo de vida vibrante, una cultura rica y opciones gastronómicas.

• Madrid – It is the capital city that offers job opportunities and a vibrant lifestyle.

• Islas Canarias: esta región es perfecta para quienes buscan pasar sus vacaciones en condominios frente al mar, villas en laderas y casas rurales.

 

¿Puede un británico comprar fácilmente una propiedad en España?

Los ciudadanos británicos siguen comprando activamente propiedades en España, y el proceso sigue siendo sencillo a pesar de las consideraciones posteriores al Brexit. Los expertos prevén un aumento del 4% en los precios de la vivienda española en 2025, impulsado por la fuerte demanda y las favorables condiciones de financiación. Estas perspectivas positivas del mercado, junto con el atractivo que mantiene España, la convierten en un destino atractivo para los inversores británicos.

Rino Properties está equipado para guiar a estos compradores, asegurando un proceso fluido para capitalizar el crecimiento continuo del mercado.