في شركة Rino Properties، نقدم لك تحليلات استثمارية متعمقة لمساعدتك على اتخاذ قرارات واثقة ومستنيرة.
فأنت بحاجة إلى شريك متمرس يجمع بين المستثمرين والمالكين. إذا كنت تبحث عن عقار أو عقار تجاري في بلد أوروبي، فأنت بحاجة إلى تحليل احتياجاتك وخصائص العقار بالتفصيل. لذلك، تحتاج إلى معرفة القوانين المحلية وبيئة السوق والقدرة على توقع التطورات المستقبلية.
لدى إسبانيا برنامج تصريح إقامة حكومي للمستثمرين. يتم الحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء عقارات بقيمة 500,000 يورو على الأقل. تصريح الإقامة صالح لمدة عامين ويجدد لمدة خمس سنوات أخرى. يسافر المستثمرون الذين لديهم تصاريح إقامة في إسبانيا عبر منطقة الشنغن بدون تأشيرات.
ليس من الضروري الإقامة في إسبانيا إذا لم تكن هناك خطط للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.
"إسبانيا، التي تتمتع بأكثر الطرق سهولة للوصول إلى أوروبا، لديها العديد من المسارات من أجزاء أخرى من العالم، مثل الولايات المتحدة الأمريكية."
"عائد الاستثمار في العقارات في إسبانيا ممكن تحقيقه. هناك خيارات هنا تحقق عوائد إيجابية بفضل الطلب القوي على الإيجارات."
"تصريح الإقامة من خلال شراء العقارات يسمح لك بالسفر إلى إسبانيا في أي وقت، حتى إذا كانت الحدود مغلقة أمام الأجانب الذين لا يحملون إقامة."
يقرر المزيد والمزيد من الناس الانتقال إلى إسبانيا لتحسين جودة حياتهم.
"يتزايد توافر صفقات العقارات. هناك مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار."
"مناخ إسبانيا المتوسطي، مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، يجعلها وجهة مرغوبة للمنازل الصيفية."
كمالك لعقار استثماري، أنت تفكر في بيعه أو لديك خطط محددة.
كمطور مشاريع أو مقاول عام أو مهندس معماري، أنت تبحث عن مستثمرين مناسبين لمشاريعك.
بصفتك ممثل للمالك أو محامي أو مهندس معماري، وما إلى ذلك، تتعامل مع الشراء أو البيع نيابة عن عملائك.
أنتم كشركة تهدفون إلى بيع أو إيجاد حل بيع-إيجار لعقار شركتكم.
إذا كان هناك اهتمام جاد بالشراء بعد هذه الفحوصات، نقوم بإنشاء تقرير أسعار بناءً على العنوان وتفاصيل العقار، والذي يزود العميل بمعلومات عن كيفية تطور أسعار العقارات المماثلة في الموقع خلال الـ 12 شهراً الماضية.
تُعد الأرقام والحقائق التي تم الحصول عليها أساساً لحساب العائد، والذي يوضح آثار الاستحواذ على العقار على الوضع المالي للعميل. كما يوضح هذا الحساب أيضاً المخاطر المحتملة ويمكن إجراء سيناريوهات مختلفة يمكن أن تؤثر على الوضع المالي للعميل في المستقبل.
إذا تطابقت الأرقام مع أهداف العميل، يمكننا تأمين تمويل عملية الاستحواذ. من خلال الاتصال بأكثر من 200 بنك، يمكننا تقديم شروط تمويل تنافسية للغاية من خلال مؤسسات الائتمان المعنية. تتيح المعلومات التفصيلية عن أصول العميل ووضع دخله، مقترنة بوثائق الملكية المعدة باحترافية، إمكانية تصفية أفضل عرض للعميل من عدد كبير من البنوك.
بعد اكتمال جميع خطوات العملية بنجاح، ندعم المشتري في التفاوض على الأسعار أو إعداد العرض. ومن المهم هنا إعطاء البائع انطباعاً بأن المشتري قادر على تنفيذ عملية الشراء بالفعل وأن عملية البيع ستكتمل بسرعة.
إذا تم تأكيد إمكانات العقار في المستندات والأرقام، يتم تنسيق الإجراءات الإضافية مع المشتري. إذا رغبت في ذلك، يمكننا تولي الزيارات نيابةً عن العميل، وبدلاً من ذلك يمكننا مرافقة العميل أو يقوم بالزيارات بشكل مستقل.
في الخطوة الأولى، نناقش معاً أهداف مشروعك. هل تبحث عن استثمار أو منزل جديد؟ ما هي الفرص التي تجلبها معك من خلال وضعك المالي، كم من الوقت تريد أن تستثمر في المشروع بنفسك؟ تشكل هذه الأسئلة وغيرها أساس مقابلتنا الأولى كاستبيان تفاعلي. بعد هذه المحادثة، سيكون لديك شعور بما إذا كان بإمكان Rinoinvest مساعدتك وما إذا كان ذلك يناسبك ويمكننا تقييم شكل التعاون الذي سيقربك من هدفك.
وبمجرد الاتفاق على مسار العمل الإضافي، تدعم Rinoinvest العميل حسب الحاجة من مجموعة الخدمات التالية
أثناء العملية الموضحة أدناه، يمكننا أن نتولى التواصل مع الوسيط/المالك نيابةً عن العميل ونكون متاحين للمشتري لأي استفسارات حتى موعد كاتب العدل المحتمل.
في العملية برمتها، من المهم إعطاء البائع انطباعًا احترافيًا حتى ينظر البائع إلى المشتري على أنه الشريك التعاقدي المفضل في حالة وجود عدة أطراف مهتمة. وبهذه الطريقة، يمكن للعملاء الاستفادة من خبرتنا وزيادة فرص نجاح عملية الشراء، خاصةً في الأسواق المتوترة.
وفقاً لمعايير المشتري، نقوم بالبحث في السوق، ونستفسر بشكل استباقي عن العقارات المناسبة ونعرض بانتظام العقارات المناسبة المحتملة على المستثمر. ويستفيد المشتري من شبكتنا الراسخة التي يتم من خلالها عرض العقارات بانتظام قبل الإعلان عنها.
وبمجرد العثور على العقارات المناسبة، نقوم بعد التشاور مع المشتري بإعداد وثيقة العناية الواجبة. ولهذا الغرض، يتم فحص جميع المستندات ذات الصلة مثل عقود الإيجار وخطة العمل والصور ومخططات الطوابق ومحاضر اجتماعات المالكين وسجلات الأراضي.
ماتيو ب.، لوزان
"من البداية إلى النهاية، فاقت شركة Rino Properties توقعاتنا. كان فريقهم متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتنا وتقديم رؤى قيمة. وبفضل خبرتهم، وجدنا عقاراً رائعاً يناسب تماماً استراتيجيتنا العقارية."
صوفي ل.، جنيف
"تتميز شركة Rino Properties بعنايتها الاستثنائية بالعملاء ومعرفتها العميقة بالمجال. لقد أرشدونا خلال صفقة معقدة بكل سهولة، واضعين دائماً مصالحنا الفضلى في الاعتبار. نحن ممتنون لدعمهم وسعداء بنتائج عقاراتنا."
توماس ك.، برن
"قد يكون التنقل في سوق العقارات أمراً صعباً، ولكن شركة Rino Properties جعلت الأمر سهلاً. لقد كانت مهنيتهم وتفانيهم واضحين منذ اجتماعنا الأول، وقد ذهبوا باستمرار إلى أبعد الحدود لضمان رضاهم عن خدماتنا. نحن نوصي بشدة بخدماتهم."
توماس ك.، برن
"قد يكون التنقل في سوق العقارات أمراً صعباً، ولكن شركة Rino Properties جعلت الأمر سهلاً. لقد كانت مهنيتهم وتفانيهم واضحين منذ اجتماعنا الأول، وقد ذهبوا باستمرار إلى أبعد الحدود لضمان رضاهم عن خدماتنا. نحن نوصي بشدة بخدماتهم."
آنا ب.، بازل
"لقد أعجبت بالخدمة الشخصية التي قدمتها شركة Rino Properties. لقد استغرق الفريق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتنا وقدم لنا بالضبط ما كنا نبحث عنه. لقد جعلتنا خبرتهم تشعرنا بالثقة في كل خطوة، ونحن سعداء جداً بعقارنا الجديد."
لوكا ف.، زيورخ
"لقد لعبت شركة رينو العقارية دوراً فعالاً في مساعدتنا في تأمين عقار مربح. لقد كانت معرفتهم بالسوق ونصائحهم الاستراتيجية أساسية في اتخاذ القرار الصحيح. نحن نقدر شفافيتهم والتزامهم بأهدافنا طوال العملية."
أبحث عن صفقات مسبقة التأهيل داخل السوق وخارجه.
أحتاج إلى حلول تمويل فردية